四川地形地貌沙盤定做五大陷阱全揭秘

沙盤陷阱1：調低樓高、調大樓間距
據說，調低樓高、調大樓間距，已經是不成文的基本規矩了。我們平時看到的沙盤，大多數都將超高層“做低了”，并且將樓間距“調大了”。不僅如此，一般人觀看模型是俯瞰的角度,而觀看現場是平視或仰視角度。因此,地形地貌沙盤定做上的設計往往比實際社區規劃稀疏很多,同時也會給人高綠化率的感覺。樓間距和樓高，直接影響了業主的采光，因此，大家在買房的時候，一定要問清楚樓間距和樓高，并且多加對比，不要被沙盤迷惑了眼。
沙盤陷阱2：不利生活設施被“隱身”
有開發商為了讓沙盤看上去整體更完美，垃圾站、變電站、高壓電線、地下車庫出入口、水泵室等,這些對于業主生活不理的因素，肯定不能出現在沙盤上，這些客觀存在的設施，卻會直接影響業主的生活質量，但是因為在沙盤上被隱藏，導致有的購房者在不知情下住進了垃圾站旁的房子，想想自個家旁邊就是一個臭氣熏天的垃圾站。。。心真的好累。。。。
沙盤陷阱3：周邊配套 被放大！
配套設施的安放，也是沙盤制作的一個貓膩點。購房者在看沙盤圖時，相信置業顧問都會這樣介紹，比如“距離××只有××公里”，或者“距離××只有××分鐘”。這個××公里數有可能是按比例尺計算出來的距離，不是實際的行走距離，很可能中間根本就沒有路可走。至于那個××分鐘，有可能是深更半夜開奔馳的時間而不是走路的時間。你能在開發商的樓盤沙盤上取消明了的看到某某名?；蚴悄衬成倘?，能不能就讀？實際距離有多少？你可別聽置業顧問一面之詞大忽悠！
沙盤陷阱4：有的規劃不確定！
看沙盤的過程中，置業顧問肯定會說到項目的規劃問題，一個項目的內容規劃、另一個項目周邊的城市規劃。你知道嗎？“社區自帶多少方商業、社區坐享幾大公園、幾條輕軌”可能是很久很久以后的事啦。有的樓盤分幾期開發，二期、三期都還沒有規劃好，公路、公園、商場都還沒有建好，但是沙盤上都已經顯示得相當完善了，開發商自然會把最理想的規劃都放進了沙盤中，給人一種“物有所值”的感覺。還有的開發商會在樓盤沙盤中標準或者制作出周邊其他城市規劃的模型，幾大公園、幾條地鐵，在規劃中還是建設中，有無文件為證，這些你一定得問清楚哦。
沙盤陷阱5：都是“好”戶型
戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。正是因為戶型如此重要，沙盤圖戶型都會做得使得每套房子的感覺都更好，窗戶放寬些，顯得窗明幾凈；戶型差的，縮短走廊長度，放寬進深，就是這樣，你看到的每套房才會都是那么寬敞、明亮。四川地形地貌沙盤

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